Programme : restructuration et densification de 120 logements – programme d’expérimentation Puca Reha 2

Maitrise d’ouvrage : Dialoge – Logeo Seine Estuaire

Groupement : WRA + Ithaques | Abscis Bertin, entreprise générale | O2 architecture | Atelier LD, paysagiste | Tribu, be développement durable | Groupe H.E.R., ingénierie sociale | ECS, be fluide thermique amiante économie | ICM structure | Impédance, be acoustique

Surfaces : 9 200 m² shab | Coût : 16,5 M€ HT

Mission :  dialogue compétitif 2015 – 2016

Le Havre, plus précisément Sainte-Adresse, les villas cossues face à l’estuaire couvrent le coteau et au-dessus, sur plateau, se trouve un lopofa de 120 logements.  La demande est double : améliorer les usages et l’image, en parfaite cohérence avec l’approche que nous avions envisagé lors du Puca Reha 1 de 2009 (ça ne nous rajeunit pas). 

Nous avions alors imaginé de mettre la préfa bois au service de la réha. Là, en bord de mer la MOA ne voulait pas de bois. Le sujet était : démolitions, reconfiguration, paysage etc… Le dialogue compétitif s’est déployé sur un an, nous avons repris régulièrement la copie avec une énergie chaque fois renouvelée par l’échange et une équipe très mobilisée. Le projet a suscité un enthousiasme partagé, nous avons obtenu ensemble un consensus fort et nous avons perdu (face à un projet tout bois), ça arrive !

En deux mots : il y avait deux barres. Nous avons ouvert celle côté mer afin d’ouvrir le panorama pour celle en second rideau. Au passage ça métamorphosait complètement l’image de cette cité cheap qui, avec un traitement archi soigné prenait des allures de copro cossue. Nous utilisions les 40 logements neufs pour traiter les articulations urbaines, y compris en transformant les bouts de barres conservées en plots. Le parking au centre devenait parc à l’ambiance dunaire, nan, vraiment c’était un super projet !!

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